Сбор данных для проектирования
Вместе с утвержденным заданием на проектирование здания заказчик передает проектировщику исходные данные, необходимые для проектирования. Перечень исходных данных на проектирование уточняется в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства. Сбор исходных данных на проектирование осуществляется заказчиком, если привлечение к данной работе проектировщика не предусмотрено договором.
Данный вид работ проектная организация ООО «Лидер-Проект» готова взять на себя так как мы хотим полностью упростить Заказчику весь путь строительства: от сбора исходных данных для проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.
Основной перечень исходных данных:
1. отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
2. правоустанавливающие документы на объект капитального строительства (в случае проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства);
3. утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка, предоставленного для объекта капитального строительства;
4. документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, либо не устанавливаются и выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными органами власти;
5. технические условия (на основании см. ч.7 ст.48 Градостроительный Кодекс РФ или нормативно-правовыми актами), технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
6. документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
7. документы на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства (при необходимости);
8. акты (решения) собственника здания (сооружения) о выведении их эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства (в случае необходимости сноса);
9. решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (при необходимости сноса жилого дома);
10. сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характер производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг и т.д.)
11. сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии;
12. данные о проектной мощности объекта капитального строительства (для объектов промышленного назначения);
13. сведения о земельных участках, изымаемых во временное пользование (на период строительства) или постоянное пользование с обоснованием размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории — при необходимости изъятия земельного участка;
14. сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства;
15. обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);
16. сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий (сооружений), переселением людей, переносом сетей (при необходимости);
17. схему мест размещения проектируемых объектов (не в рамках данного проекта) с указанием проектируемым подъездов и подходов к ним;
18. определение зон и границ публичных сервитутов (при их наличии).
